日前，在预处罚措施的威慑下，获嘉县法院快速执结一起腾房案件，迟迟不履行腾房义务的被执行人方某终于主动腾空了被司法拍卖的房子，该房子得以顺利交付。

    中国邮政储蓄银行股份有限公司获嘉县支行与卜某、方某、卜某某借款合同纠纷一案，2017年7月20日获嘉县人民法院作出（2017）豫0724民初888号民事调解书，被告卜某、方某欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司获嘉县支行本金及利息811534元，原告对被告卜某、方某抵押的位于获嘉县城关镇小西关村的房屋享有优先受偿权，被告卜某某承担连带清偿责任。判决生效后，被告仅履行了部分义务。2017年9月22日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司获嘉县支行向我院申请强制执行。

    执行过程中，执行干警依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令，责令其限期履行义务，但被执行人卜某、方某一直躲避未履行。获嘉县法院依法在淘宝网司法网络拍卖平台对卜某、方某名下位于小西关村的房产进行拍卖，经过一拍、二拍、变卖程序，买受人宋某以最高价竞得。变卖成功后，获嘉县法院多次通知被执行人将房屋腾空并交付本院，但被执行人以各种理由延迟交付。2020年7月2日，获嘉县法院向被执行人方某下达预处罚通知书，限被执行人方某于2020年7月13日前交付房屋，逾期未交付，将对方某处以10000元罚款，拘留十五日的处罚。

    在预处罚措施的威慑下，7月12日晚，被执行人方某主动联系执行干警，称已将房屋腾空，可以交付法院。7月13日早8时，执行干警赶到被执行人方某位于小西关的房产处，对该房产进行交接，历时8个小时后，房产终于交付成功。